1、澳洲买房的好处

　　澳洲买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　4、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　5、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　6、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。

　　”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

2、本轮澳洲EOI数据

这轮依然维持了上轮100多个邀请数据，根据现有情况，本财年只剩下六月份最后一轮邀请，预计大概率会维持这两轮的低邀请数，邀请分数也基本维持在至少八十分及其以上才可以获得邀请。下面是本轮热门专业具体获邀情况：

会计2211：90分获邀，邀请到2019年4月15日，暂无85分获邀数据；

审计2212：90分获邀，邀请至2019年4月10日，暂无85分获邀数据；

电子工程2334：暂无数据，预测至少85分；

机械工程2335：80分获邀，邀请至2019年3月22日；

其它工程2339：暂无数据，80分未获邀；

计算机2611：暂无数据，上轮85分邀请到2019年3月30日；

计算机2613：暂无数据，上轮85分推进到2019年4月2日；

计算机2631：暂无数据，预测85分。

而剩余部分非热门专业，暂无任何邀请数据。可以确认的是，没有75分的获邀者，也就是说非热门专业本轮至少也是80分以上。而澳洲移民局的解释是，本财年的邀请数额其实和上财年的总数额基本持平，但上财年一共发放了15350个邀请，本财年截止到三月份就已经发了22710个，比预计发放量多出了7320个名额，所以六月份的最后一轮邀请大家心里也应该有数了。

3、普通话已成澳洲第二大语言

2011年在家说英语的人口占总人口比例76.8%，到2016年下降到72.7%，与此同时，在家说普通话的人口比例从1.6%上升到2.5%。澳大利亚移民来源的变化导致澳洲本地语言结构也发生了变化，普通话已经成为澳洲第二大语言。过去十年间，澳洲中文学习班大量涌现。不仅华人移民要掌握自己的语言，连澳洲的幼儿园都开始鼓励学习中文。

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